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三亚现身集装箱房屋
时间:2014-08-16 10:22 来源:华诚之盾 作者:admin 点击:
集装箱房屋
集装箱房屋
集装箱式活动房
集装箱式活动房
  集装箱房屋也叫集装箱房、集装箱活动房,也就是活动板房的一种,具有即取即用、随时随地移动及回收、经济、快捷、高效等特点, 已广泛用做工地上工人的临时住处。然而,质优价廉的集装箱房屋能否解决部分住房难或蜗居人群的住处问题?
  调查:价格便宜是优势 相对工棚更舒适
  无论在海南省三亚市海棠湾国家海岸开发区、还是崖城镇创意产业园区,又或者在市区内一些工地的围墙上和活动板房上,细心的人们都有可能看到这样的广告——“住人集装箱房屋出租,每个每天6元”。
  随着项目建设的不断推进,在海棠路上,工程车不断来往,某项目工地一侧的围墙上清晰地写着“住人集装箱房屋出租,租金6元/天”的字样,还留有联系电话。
  到底什么是住人集装箱房屋?带着这份好奇,记者根据上面提供的电话拨了过去,自称南昌某住人集装箱房屋公司的销售代表告诉记者,住人集装箱房屋,也就是活动板房的一种,是采用钢板、夹芯板、螺栓、铝配件、混凝土、木材、瓷砖、玻璃、油漆等材料精制而成的一体式活动房,具有即取即用、随时随地移动、回收、安全、环保、经济、快捷、高效等特点。
  这名销售代表告诉记者,住人集装箱房屋可租可售,也可以根据客户的需求情况进行定做,如果出租的话,价格是6元/天,一个月仅仅需要花费180元,一年也就是2160元。如果要购买,每个售价万元左右。
  同样在金鸡岭路某工地内,在刚搭建好的活动板房的箱体上,上面也打出了“某某集装箱式板房招租”的广告,现场的一名工人告诉记者,集装箱房屋不但能住人,还可以当厨房、会议室使用,由于集装箱是以整箱焊接的一体结构,与一般的活动板房相比,它更坚固安全,更防风、防水;同时填充了防火泡沫,并装了隔热设施,在防火、隔热、防潮方面也表现不俗,住起来比较舒适。
  在海棠路一处工地旁,10余个“住人集装箱房屋”一字排开,工地上的工人正忙着搭电线。来自广东电白某建设集团有限公司的一名工人告诉记者,自己在附近一个项目中主要负责安装调试空调的工作,前段时间应聘来到这家公司,被公司老板安排住在集装箱房里。“以前我在内地打工的时候,住的都是简易工棚,一下雨就漏水漏风,冬天更是冷得直哆嗦,这个集装箱‘公寓’还真不错,和住房几乎没区别。”
  这名工人告诉记者,这种“住人集装箱房屋”长6米、宽3米、高2.8米,大约18平方米的面积可容纳6至10人,分上下铺住,还可以根据实际情况调整长和宽。在国内的一二线城市非常普遍,不仅坚固,“集装箱公寓”搭建或拆除都十分方便。
  该公司项目负责人陈经理介绍,工人们住的正是这种集装箱式板房。这些房子是租来的,一个约18平方米的集装箱房里,可以放5张铁架床,可住10人。除居住外,集装箱房还可做成办公室、会议室、厨房或者卫生间。
  陈经理告诉记者,严格意义上讲,“住人集装箱应该叫作箱式活动板房”,属于活动板房的“升级换代产品”。虽然灵感来源的确是集装箱,但其与集装箱有着明显区别。这种“箱式活动板房”并不是旧集装箱改造而成,除了外形像集装箱,其实跟集装箱没任何关系。
  现状:大多建在工地上,项目完成便搬走
  在采访中记者发现,租用这种集装箱房屋的主要客户群是各工地的施工方。来自东方市的符通发也是这群工人中的一员,他今年23岁,已经在这里干了近半年的深基坑测绘工作。小符告诉记者,他们的小屋是一个占地20平方米左右的集装箱,平时他和其他4位工友就住在这儿,最多的时候可以摆下6张双架床,相当于一间能同时容纳12个人居住的房间。
  某公司项目负责人陈经理告诉记者,目前集装箱房屋的租住对象大都是建筑施工方,他们租去后再将它免费提供给工地上的外来务工人员临时居住。
  在采访过程中,记者还了解到这样一种情况,也有部分房地产开发商在项目开工伊始,选择在项目用地内临时搭建箱式活动板房,用于出租给施工单位。
  记者在海棠湾某项目的箱式活动板房内看到,这些活动板房的外壳基本都是夹着泡沫的彩钢板,隔热防潮,窗户也一律为塑钢窗,大部分内部没有隔断,只有一两个被隔成“一房一厅”,地面上都铺着瓷砖,屋内还安装了用电插销、节能灯管等设施。
  此外,活动板房有窗有门,打开后空气可形成对流,有的房间还配有空调。既可给工地上夫妻俩共住,也可作为集体宿舍,堪称“麻雀虽小五脏俱全”。
  来自江苏南通某建筑公司的一个包工头告诉记者,他在三亚的工程属于分包项目,占整个工程的一小部分,项目很快就可以完工,之所以选择住集装箱主要是看中它的两大特点:一是安全,二是方便。而且这个项目做完了可以到其他地方做项目,随时都可以搬走。
  他还告诉记者,这种住人集装箱以工地租用给工人居住为主,三亚则主要集中用于工地上,它的最大优势是价格便宜。
  趋向:政策、环境不支持私人居住难成气候
  资料显示,在伦敦,很多集装箱房成为单身公寓;在纽约,一种“组合家居单元”就是一个40英尺长的集装箱房;在荷兰,集装箱房被用来给学生建造宿舍。
  在城市中,箱式活动板房完全可满足城市低保家庭的廉租住房、进城务工人员租赁住房、新毕业大学生及拆迁户的过渡性住房、活动军营用房等用途。但采访中记者发现,租用这种活动板房的主要客户群是各工地的施工方,主要用作工地工人的宿舍,单纯用来当住房的买家是极少数。
  这几天,随着港华商业城开业的日益临近,工人们正在对项目内一侧临时搭建的活动板房进行拆除。搭建临时箱式活动板房需要提供哪些材料,是否需要有关管理部门审批?业主方麦经理告诉记者,个人要租或者买集装箱房作为公寓,首先必须获得某块土地的使用权,并获得有关部门的规划审批,否则就属于违章搭建,以个人名义取得土地使用权并获规划审批,这在当前看来几乎是个“不可能完成的任务”。
  麦经理说,“如果你要自己住的话就必须先搞定一块地,因为这个是不允许随便放的,也许今天还在,但指不定明天就被吊走或者强制拆除了。”麦经理说,偶尔有租用集装箱的个人,也是那种在路边开小杂货铺、小商店的,几乎没有用来自住的。内地其他城市的住人集装箱也并不在政府许可之列。
  在工地上经常可以看到这样一个场景:在工地上搭建的活动板房多为一层或者两层,很少搭建三层的活动板房。究其原因,市建设工程质量安全监督部门负责人告诉记者,由于住人集装箱的彩钢板质地比较轻,超过三层,就有很大的安全隐患。
  同时,彩钢板的集装箱活动板房由于重量比全钢材结构轻,在遇到8级大风的时候,可能会被风吹动,有可能发生危险,所以在使用彩钢板集装箱的时候应该和搭建彩钢活动板房一样,有固定底部的装置。被风吹动的可能性在内地还不算太大,但是在三亚,有可能遭受台风袭击,住人集装箱就必须加以固定。
  该负责人认为,没有水电等配套设施的集装箱,难以长时间供人居住生活,“住人集装箱”本应是建筑工地工人的临时住房,在街头出售、出租既影响城市形象,也容易造成一定的安全隐患。
  同时,集装箱公寓本身不具有建筑物应有的结构,如果将其改造为长时间居住的房屋,就违反了《房地产管理法》和《建筑法》的相关规定。如果住人集装箱公寓只是用于工地临时住房,就没有多少问题。
  业内人士普遍认为,作为个人住宅使用与工地使用存在明显差别,个人使用的话,土地、用水、用电、排水等方面都需要考虑,这些都限制了箱式活动板房成为人们真正意义上的“蜗居”,因此私人居住集装箱难成气候。从另一个角度来看,如果任由住人集装箱在城市街头泛滥,这无疑助长了乱搭乱建行为,对于城市管理工作无疑也是一场新的挑战。

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